下水道堵了楼下不让修

针对楼下业主坚持不让修的情况，物业在符合一定条件下有权先行提供有偿维修。根据《物业管理条例》的相关规定，物业负有维护小区公共设施正常运行的职责。若下水道堵塞影响到正常使用，且楼下业主拒绝配合维修，物业在通知相关业主并说明情况后，可以先行垫资进行维修，并有权向责任业主追偿维修费用。此行为旨在保障小区公共设施的正常运行及业主的合法权益。
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针对不同责任主体，物业可采取以下操作：若因设计不合理导致堵塞，物业应联系开发商，要求其承担维修责任；若堵塞由某一住户造成，物业应协助该住户或自行维修并向其追偿；对于共用下水道堵塞，物业应组织共用的业主共同协商维修事宜，或先行维修后按份向业主追偿。物业应确保维修过程透明，费用分摊公平。
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从法律角度，物业和业主在处理下水道堵塞问题时应注意：物业应依据《物业管理条例》履行维修职责，及时响应业主需求，确保维修工作合法合规；业主应配合物业的维修工作，明确责任主体，按时分摊维修费用。双方应友好协商，避免不必要的法律纠纷。