男女婚前共同买房，这套房子契税怎么计算？

契税计算与婚前婚后无关，主要看名下房产数量。依据《契税暂行条例》，首套房契税较低，二套房契税较高，不及时缴纳可能导致房产无法合法登记，影响权益。
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处理方式是按名下房产数交契税。首套房契税低，二套房高，需根据房屋面积和套数确定具体税率，及时缴纳以避免法律风险。
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契税按房产数算。操作：1.确定房屋面积和套数；2.首套房<90㎡缴1%，>90㎡缴1.5%；3.二套房缴3%；4.及时缴纳至指定部门，避免影响房产登记和权益。