架空层是属于单个楼栋还是所有业主共有？

架空层属所有业主共有。依据《物权法》等规定，架空层不计入公摊，为小区业主共有。若私自占用，可能损害其他业主权益，引发纠纷。
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架空层属共有。处理方式：1.与物业协商，明确架空层使用规则；2.若物业不配合，向业委会反映，请求协助解决；3.仍无法解决，咨询专业律师，准备法律材料，提起诉讼维护权益。
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架空层问题常见处理方式是协商或诉讼。首先尝试与业主委员会或物业协商，明确权属和使用；若协商无果，可通过法律途径诉讼解决，确保权益。